一人社長になって引っ越そうとしたら、賃貸の審査が不安になった。会社員の時のようには通らないと聞く。

一人社長の賃貸審査は、会社の決算と自分の役員報酬の両方を見られる。設立してすぐは通りにくい。引っ越しは会社員のうちに済ませるか、書類をそろえて保証会社を選べ。

この記事の要点

  • 会社の決算と役員報酬の両方を見られる
  • 設立してすぐは通りにくい
  • 書類をそろえる
  • 保証会社の種類や法人で借りる道もある

一人社長が審査で見られる所

見られる所中身
会社が続いているか設立からの年数と決算
社長個人の収入役員報酬の額と、続いているか
払えるか家賃が収入に見合っているか

引っ越しまで含めて、1人社長で食べていくまでの段階は、noteの社会不適合者が、1人社長で食べていくまでのロードマップにまとめた。

出す書類

書類示すこと
会社の決算書会社が続いていること
社長個人の源泉徴収票か確定申告書役員報酬の額
課税証明書や納税証明書申告した所得の公的な証明
会社の登記簿謄本会社があること（会社の名前で借りる時）

フリーランスの賃貸審査はフリーランスは賃貸の審査に通らないのかに書いた。

通りにくい時の選び方

選び方中身
引っ越しを会社員のうちに済ませる独立の前に住まいを決める
保証会社の種類を選ぶ審査の見方が会社ごとに違う
会社の名前で借りる決算が1期以上出てからの道。社宅として借りられるが、社長の連帯保証を求められることが多い

社宅にする時の話は一人社長の自宅を経費にする2つの形にある。

気をつけること

  • 審査の基準は管理会社や保証会社ごとに違う
  • 設立してすぐの時期は、決算書が無く通りにくい
  • 会社で借りる時は、社宅の決まりと税の扱いを税理士に確かめる

私は育休から復帰した後に会社を辞めて、フリーランスになった。今は4年目になる。

一人社長の賃貸は、辞めてから探すと詰まる。住まいは会社員の看板があるうちに決めるんよ。

会社が合わない人向けの記事は、悩み別に社会不適合者の仕事と生き方まとめに並べた。

会社に向いていない内向型が自由に暮らす記録は、私が運営しているメンバーシップ孔明の自由帳で週2本出している。何が読めるかは募集ページに書いてある。中身と向かない人は孔明の自由帳とはに書いた。

よくある質問

一人社長は賃貸の審査に通りにくいか

設立してすぐは決算書が無く、通りにくい。会社の決算と役員報酬の両方を見られる。

一人社長が賃貸の審査で出す書類は

会社の決算書、役員報酬が分かる源泉徴収票か確定申告書、課税証明書や納税証明書だ。

審査が不安な時は

引っ越しを会社員のうちに済ませるか、保証会社の種類を選ぶ。決算が出てからなら、会社の名前で借りる道もある。